寻2011年至2014年芭学园附近房子

云豆皮

想来想去还是在这里发帖子吧，恳请大家都帮忙留意一下房源，皮皮已经确定了明年秋季入园，我们家打算春季的时候就搬过去，所以现在先物色着，想找间离幼儿园非常近的，100平米的房子，能一下子签三年租期的。

   呵呵，一切提早准备啊！我想这里肯定有好心的妈妈们能帮忙，先谢谢了！

云豆皮

没有妈妈看见吗？自己顶起来吧。

爱爱妈咪

提前一两个月找房子应该足够了哦！

大豆豆妈妈

现在有点儿早了.呵呵.提前一二个月差不多.到时候你再发贴哦.

云豆皮

呵呵 ，看来是早了些哈，我这人性子比较急，谢谢！;P

敬听

紫金新干线的房子你可以提前关注下，据优优妈说那是附近较少的新楼盘之一，可能户型结构相对好些吧，具体的我不十分清楚，你可以自己看看。

云豆皮

6# 敬听

恩，是要关注，我去看过那里的房子，本来还想买的，可是新政策一出，立马变成不可能了，呵呵。那里应该有很多出租的，谢谢您的信息，我会关注的。

宝塔妈

你要先明确你的要求

比如说要坐地铁方便，还是要步行距离上巴学园，或者要小区环境好，购物方便什么的

晟晟妈妈

没想到，巴学园一开，把周边的房价都带动起来了！华龙苑中里，那么偏、那么旧的房子，都卖到1万4一平！
看样子，房租也要水涨船高了。

云豆皮

8# 宝塔妈


呵呵，新园那离霍营地铁站不是很远了，我是希望孩子上幼儿园方便，但是华龙苑的房子比较旧了，希望是紫金新干线或者背面有个上坡家园吧，是比较新的。我们是以孩子上幼儿园近为主要选择，然后是房子新些的，100平左右的，呵呵。

谢谢热心的宝塔妈妈，还希望能给提供些信息啊。

云豆皮

9# 晟晟妈妈

呵呵，这房价是不想提了啦。  伤心啊！

俊阳妈妈

9# 晟晟妈妈

原来你也在这里 ................
我今天刚摸到门，哈哈

芭园家长

8# 宝塔妈  


呵呵，新园那离霍营地铁站不是很远了，我是希望孩子上幼儿园方便，但是华龙苑的房子比较旧了，希望是紫金新干线或者背面有个上坡家园吧，是比较新的。我们是以孩子上幼儿园近为主要选择，然后是房 ...
云豆皮 发表于 2010-7-14 15:22

紫金的房子听说不是市政水， 水质老出问题
上坡的刚盖好，楼道里都是装修垃圾，没有物业所以也没人管。不知道明年情况是不是能好些。
另外，回龙观很多小区附近都建有移动或联通的通信基站，很多甚至距离居民楼只有几十米，电磁辐射严重。
以上我租房时了解到的，楼主可以多了解些信息再决定，毕竟要住至少三年。不管怎样，我认为健康最重要。

云豆皮

13# 芭园家长


真是太感谢了，给了我这么多的参考信息，呵呵。:F:

美兮妈妈

冬季的时候租房是淡季，价格会便宜一些
我冬季可能会搬走，但我这离新园远了点，呵呵

云豆皮

15# 美兮妈妈


哦，您住的是哪里啊？可以参考下，呵呵，谢谢！

苹果班阳阳妈

别着急签三年，万一住着不顺心还要交违约金，如果肯和你签三年的，估计房子也不好保证质量--因为都是每年要涨价的，房主一般都愿意签一年。
我目前这个租的急，龙锦苑东一区，进去发现小区里面虽然好，可是外面臭水沟环抱，沸土仰天，据说还要建污水处理厂，垃圾处理厂，居民正抗议呢。。明年一定找个好房子

苹果班阳阳妈

准备看房时候问对方有没有整体橱柜，没有整体橱柜，肯定算不上精装修，阳她爸看房时候，越看越气馁，都说是精装，家具齐全，可是连整体橱柜都没有得算精装修吗？有个破铁床，一个80年代的柜子。。就算精装修了？
白跑了不少腿

笑笑妈妈

阳阳妈妈，明年租的话来龙跃一吧，我们住龙跃一，小区和周围环境还不错，笑笑和阳阳放学了也可以一起玩，还可以一起接送，想着就觉得挺好的，我帮你留意一下，好吗？

明达悠悠

特别理解楼主心情，阿拉当年也是提前好久看房的，不过真的如爱妈所说，真正能让你下决心的就在决定搬家的前几个月。
我们当时就是一个原则“近”
最后选择了华龙苑北里，小区外环境和马路不太好，小区内房子旧一些，拥挤一些，不过我们租的那家装修的很好，原本就是小两口自己住的。在北面的四区和上坡之间，挣扎了一下，最后下决心还是一院子的孩子玩耍的声音，几乎每家都有娃，听着一个妈妈从楼上大喊孩子回家吃饭，与看的几个新小区人烟寥寥相比，我就有些倾心了。再加上决定前的有个早上，阳光明媚，我走进小区里面，很安静，很多鸟叫，取舍之间就定了。当然一年后，现在的好些新小区人气应该也旺了，到时候可能会更好选择。
长期关注是对的，因为对比选择更客观也能扩大自己能看到的房源。有几个注意事项供你参考：
1、尽可能挑选自住后出租房。从我们租房的过程中看，自己住的搬走后出租的房子，首先室内装修会好一些，自己用的都不会差到哪关键相对会更环保。我们的房东用的竹地板当时装的时候也是考虑将来孩子，这也让我特别放心。期间看到那些从旧货上搬个破床破桌就算精装修的，真的很是气氛，自己花了时间白看，这在新小区特别是很多搬迁户专门用来出租的小区非常常见。
2、多渠道选房。中介满天飞，可信任的不容易找，我们当时很排斥中介，自己在网上搜了很多个人出租信息，不过还是很大一部分是中介，碰上一两个租户本人是很幸运的，因为这样的租户本身也不喜欢中介，不乏特别看重爱惜自己房子，希望找个好租户的，如果真的是本人信息，建议一定要去看一下。至于中介，也不能一棒子打死，实诚的有但不多，我们遇到一个，说话非常实在在买卖双方之间能够比较客观地分析沟通，虽然后来我们有了别的选择没有跟他作成买卖，但是那个中介给我的印象特别好，以至于后来我自己出租房子的时候，他还给我提供了很多中肯的提醒和建议。这也是唯一一个我愿意推荐给别人的。如果你需要联系方式，我可以短信你，以免广告之嫌。
此外还有两个渠道，一个是网上，如赶集网，特别是你中意的小区社区论坛，也会有出租信息，我们就是在华龙苑的网上社区论坛里找到的消息，和房东直接联系，不能不说是缘分。还有一个是小区房东贴在门窗上的联系电话，我们当时绕着附近的小区找，能发现几个，而且一般是户主本人。
3、选房东比选房子有时候还重要。挑个好房东真的很重要，因为你也知道咱们一搬就是三年，难免要遇到麻烦，与房东之间的沟通是否便利、房东是否好说话、是否爱才如命都需要考虑。要是遇到一个看得开，更希望租户好好爱惜房子而不是时时盯着钱得主，双方合作良好，三年内租金上涨的可能不会太大，幅度也不会大。将心比心嘛！
在这里我很感谢老天在我们找房子的时候虽然白找好几家，但是也遇上了几个非常好的房东，现在想来，都感到幸运。
4、选房子的心态。没有一个房子是完全按照你的所有要求设计的，又近、又新、又有环境又有人气，又安静又交通便利。多少有一个取舍，至少如果想实现步行20分钟以内到巴园的话，你可能需要为了近舍弃许多因素。不过从目前来看，孩子和父亲早上能够从从容容的起床上学上班，还是值得的。